GUÍA DE PAÍS · EL SALVADOR

Cómo funcionan las subastas en El Salvador

La subasta es una vía judicial de realización del bien. En inmuebles parte del valor tasado y la ley no establece una escala automática de primera, segunda y tercera convocatoria con bases decrecientes.

BASE Y ADJUDICACIÓN

Qué determina el Código

CPCM, arts. 646–666
Base del inmueble
El inmueble sale a subasta por el valor fijado en la tasación judicial.
Pujas
Se admiten posturas sucesivas y se aprueba el remate a favor del mejor postor.
Sin postores
El acreedor puede pedir la adjudicación del bien por el valor tasado. No hay una rebaja automática prevista para una segunda o tercera convocatoria.
Pago
El adjudicatario debe completar el precio dentro del plazo fijado, que no puede exceder de diez días.

CLASIFICACIÓN

Cómo leer una ficha

  • Solo se mostrará I, II o III remate cuando el edicto o la resolución oficial lo indique expresamente.
  • La base publicada en el edicto prevalece sobre cualquier cálculo orientativo.
  • Una nueva fecha después de un acto desierto no implica por sí sola una reducción de la base.
  • La publicidad de la subasta debe realizarse con al menos quince días de antelación.

SUBASTAS ADUANERAS

Subasta pública y subasta rápida

DGA · fuente activa
Subasta pública
El aviso oficial fija fecha, hora, lugar, exhibición, bienes y base. Para participar se deposita el 25 % de la base del bien y la puja comienza desde la base publicada.
Subasta rápida
Es una modalidad aduanera propia para mercancías específicas. Se etiqueta como «Subasta rápida», nunca como I, II o III remate judicial.
Si queda desierta
El aviso puede prever venta directa conforme al RECAUCA. Esa alternativa no constituye una segunda o tercera convocatoria.
Ficha verificable
Subastas.club conserva el aviso oficial, su número, la fecha local del evento y la descripción de la mercancía, omitiendo teléfonos, correos y documentos personales.

FUENTES

Normativa y publicación oficial

CPCM
Código Procesal Civil y MercantilConsejo Nacional de la Judicatura; artículos 646 a 666
↗CNJ
Publicación oficial del CódigoConsejo Nacional de la Judicatura
↗DGA
Venta de mercancía por subasta públicaDirección General de Aduanas; modalidades, base y depósito
↗AVISOS
Convocatorias oficiales de AduanasArchivo nacional revisado automáticamente
↗

IMPORTANTE

No aplicar porcentajes de otros países

En El Salvador no debe inferirse una base de 2/3, 75 %, 50 % o cualquier otra reducción por el número de señalamiento. La ficha debe conservar el valor exacto del edicto.

La regla del depósito del 25 % corresponde a la subasta pública general de Aduanas. En una subasta rápida prevalecen siempre las condiciones específicas del aviso.

Última revisión: 04/09/2026.