SEÑALAMIENTOS
No mezclar remate judicial y coactivo
- Judicial COGEP
- El aviso se publica en la plataforma del Consejo de la Judicatura y recibe ofertas durante el día señalado. La ficha debe conservar el número de señalamiento y el avalúo pericial.
- Primer y segundo señalamiento judicial
- La normativa vigente exige contrastar la postura contra el porcentaje indicado en el aviso y el avalúo. Subastas.club no reduce automáticamente el valor por tratarse del segundo señalamiento.
- SRI · I remate o subasta
- En los avisos coactivos revisados, el primer señalamiento admite posturas desde el 75 % del avalúo. Para remates, la garantía publicada es al menos el 10 % del valor ofertado; las subastas de muebles pueden exigir una consignación inicial diferente.
- SRI · II remate
- El segundo señalamiento publicado por el SRI admite posturas desde el 50 % del avalúo. La ficha usa siempre el porcentaje y la base del PDF oficial, no una deducción automática.
- Venta directa SRI
- Puede aparecer después de que el bien no se adjudique en los dos avisos anteriores. No es un “III remate”: tiene su propia base, destinatarios y plazo publicados bajo el artículo 201 del Código Tributario.
- Coactiva BIESS
- Es otro procedimiento de cobro administrativo con sus propias condiciones. El valor oficial publicado por BIESS prevalece y no se recalcula con la regla judicial ni con la del SRI.
COMPROBACIONES
Antes de ofertar
- Autoridad, procedimiento, tipo de diligencia, número de señalamiento, avalúo y base oficial.
- Garantía o consignación inicial, forma de pago y plazo para completar el saldo.
- Gravámenes, ocupación, expediente y condiciones de visita.
- Fecha completa y cualquier suspensión, bloqueo o nueva convocatoria.
FUENTES
Consulta oficial
IMPORTANTE
El aviso determina la regla concreta
La clasificación evita trasladar automáticamente una regla judicial a una coactiva o confundir venta directa con otro remate. Revisa el PDF, el expediente y la resolución antes de consignar dinero.
Última revisión: 04/09/2026.