BASE Y SEÑALAMIENTOS
Primera base y reducción única
- Primer remate
- La autoridad señala el remate una vez definitivo el valor del bien tasado, salvo acuerdo para vender al mejor postor.
- Garantía
- El interesado deposita el 20 % de la base antes o durante el acto.
- Segundo remate
- Si no hay postores, a petición de parte se fija nueva fecha con una rebaja del 20 % sobre la base anterior.
- Después del segundo
- Si vuelve a quedar desierto, el acreedor puede adjudicarse el bien por el valor de la última base. No se presume un tercer remate.
AVISOS REALES
Convocatorias posteriores
- Los avisos oficiales del BDP identifican expresamente audiencias de primer, segundo, tercer e incluso cuarto remate.
- Subastas.club conserva el ordinal literal y la base publicada en cada aviso. No deduce una rebaja automática a partir del número.
- Una tercera o cuarta audiencia no contradice la posibilidad legal de adjudicación al acreedor: refleja la continuación concreta ordenada dentro de ese expediente.
- THOR, el sistema nacional del Órgano Judicial, permanece identificado pero no se marca activo mientras su servidor rechace conexiones.
PLAZOS Y AVISO
Qué comprobar
- El aviso identifica partes, bien, base, lugar, fecha y martillero o notario.
- Los nuevos avisos se publican una vez, con cinco días de anticipación.
- El adjudicatario paga el saldo dentro del tercer día.
- La clasificación I o II solo se publica cuando el señalamiento oficial la acredita.
FUENTES
Portal y código oficial
IMPORTANTE
No inventar una tercera convocatoria
La regla general permite la adjudicación al acreedor después de la segunda subasta desierta. Cualquier actuación distinta debe constar en el expediente oficial.
Última revisión: 04/09/2026.